法律分析：
转让程序如下：期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记；书面通知开发商；转让人与受让人签订预售转让合同；在合同签订后15日内进行预售变更登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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