请问离婚怎么分割房子

离婚后房产分割的六种情形：1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

法律依据：

《民法典》

第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚后买的房子离婚怎么分割

婚后买的房子一般属于共同财产，共同财产在离婚时由当事人自行协商分配方式，协商不成，由照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但如果该房子是用个人财产买的，则不予分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

贷款的房子离婚后怎么分割

按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由判决，的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。根据我国相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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