购房合同已签,贷款办不下来怎么办

当贷款申请被拒时，您可以考虑以下解决买房合同问题的方法。首先，与贷款机构联系，了解拒绝的具体原因，并尽快补充或修正所需文件或信息。其次，寻求其他贷款机构或银行的帮助，比较不同机构的贷款条件和利率，以找到更适合您的选择。另外，您还可以考虑与卖方协商，请求延长贷款期限或寻求其他解决方案，如分期付款或寻找共同借款人。此外，咨询专业的贷款顾问或律师，以获取更具体的建议和帮助。

法律分析

当贷款申请被拒时，您可以考虑以下解决买房合同问题的方法。首先，与贷款机构联系，了解拒绝的具体原因，并尽快补充或修正所需文件或信息。其次，寻求其他贷款机构或银行的帮助，比较不同机构的贷款条件和利率，以找到更适合您的选择。另外，您还可以考虑与卖方协商，请求延长贷款期限或寻求其他解决方案，如分期付款或寻找共同借款人。此外，咨询专业的贷款顾问或律师，以获取更具体的建议和帮助。最重要的是保持沟通和耐心，寻找合适的解决方案，确保买房合同能够顺利履行。

购房合同常见纠纷：

1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房；

银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、如果的或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。

购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

法律依据

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的；

如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。

担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。