可以理解为该套商品房已被确权，目前还不可销售或不可再销售。只要你的房屋产权证没有办下来，就存在着开发商一房多卖的可能。在该房屋还没经过行政机关房产登记部门正式确权到你的名下之前，你和开发商关于该房的买卖行为还处于债权状态，开发商对该房还有处分权，直到该房确权完毕，你的房屋才进入具有绝对排他权利的物权状态。
没有确权可售吧，有预售可售:即该商品房已取得预售许可证，可在竣工验收前出售。
确权不可售和确权可售的区别
确权不可售是集体土地，确权可售是国有土地。
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