贷款利率调整，房贷是会发生变化的。对于已经放款的房贷来说，如果合同签订的是浮动利率，那么从调整的次年开始，会执行新的房贷基准利率。而正在申请房贷，还没有签订合同，那么房贷利率将执行调整后的最新利率。也就是说，贷款利率不管是上浮还是下调，对于房贷都是有影响的。
虽然贷款利率会调整，但调整的幅度不会太大，用户不用担心房贷利息会相差很多。
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