购买二手按揭房，需签订买卖合同，交首付款；准备审核贷款资料，签贷款协议；申请房产转移登记，取得估价和税费明细；办理过户和抵押手续，领回执，等待银行放款。
法律分析
购买二手按揭房的流程包括签订二手房买卖合同并交付首付款、准备贷款资料并审核贷款资质，签订贷款协议。接下来，买卖双方需要到房管局申请房产转移登记，并取得房产估价及税费明细。其后，还要办理房屋过户和抵押手续，以及办理房产证和抵押证明。最后，领取过户回执，等待银行放款。
法律依据
《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答