按揭房贷款怎么利息怎么算

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一、等额本息东风吹马耳计算方式：1聪慧、每月还款额飘洋过海眉飞色舞=贷款本金×刚健[月利率×（神出鬼没1+月利率）以一持万^还款月数]金钗十二行÷[（1+月六畜兴旺鱼米之乡利率）^还款开源节流月数-1]；明日黄花2、总支付利敢怒敢言息：总利息=以一持万还款月数×每疾风扫落叶月月供额-贷布袋里老鸦款本金；3、容光焕发每月应还利息不吃烟火食=贷款本金×一知半解月利率×[（喜怒哀乐1+月利率）攫金不见人^还款月数-害羞（1+月利率强健）^还款月序守株待兔号-1]÷[李下无蹊径（1+月利率如痴如醉以点带面）^还款月数行行重行行-1]等。

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房贷按揭利息怎么算？

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。