法律分析：出现这种情况可能你所购买的房屋属于小产权,或者就是开发商五证不齐全.这样的房屋是不能办理产权证的,也就缴纳不了契税.你可以到房管局查询该房屋的性质.
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
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