法律分析：
租赁协议合同注意事项如下：
1、双方的情况；
2、住房具体情况；
3、住房用途；
4、租赁期限；
5、租金及支付方式；
6、住房维修责任；
7、住房状况变化；
8、转租协议；
9、违约责任；
10、租赁合同的变更和终止。
《城市房屋租赁管理办法》第十条房屋租赁期满，租赁合同终止。承租人需要继续租赁的，应当在租赁期满前三个月提出，并经出租人同意重新签订租赁合同。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》
第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。