离婚时，房产归属分为两种情况：一、房产为婚前购买，为个人财产；二、房产为婚后购买，不论名字是否只有一方，都算夫妻共同财产，需要协商分割或到法院解决。
法律分析
如果房产只有一方的名字，离婚时如下分配：
1.如果该房产是婚前购买，则该房产属于个人财产，另一方没有分割的权利；
2.如果该房产是婚后购买，无论房产证上是否只有一方的名字，该房产都是夫妻共同财产。夫妻双方应协商处理共同财产，如果协商不一致，可以通过法院进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答