共同共有财产设定抵押时，需征得其他共有人同意，否则抵押无效。但若共有人明知或应该知道抵押事实未提出异议，则视为同意，抵押有效。如果财产是由多人共同拥有的情况下，其中一人以该财产设定抵押，未经其他共同所有人同意，则该抵押行为无效。原则上，共同所有人在以共有财产设定抵押时应征得其他共同所有人的同意。但是，如果抵押权人有证据证明共同所有人知晓或应该知晓该抵押事实，且未提出任何异议，则视为同意，抵押行为有效。《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的；
应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答
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