您好,欢迎来到爱go旅游网。
搜索
您的当前位置:首页土地流转合同到期后可以再续合同吗

土地流转合同到期后可以再续合同吗

来源:爱go旅游网

法律主观:

根据我国相关法律法规的规定,农村土地承包经营权是可以流转的,但是流转相关土地不得改变原有的土地农业性质,而且也不能损害相关利害关系人的合法权益。一、土地流转的合同期限能超过承包期限吗网友问题:我是四川的农民,在落实国家土地流转时,我们与村民签定的合同只能签到2026年。可问题在于,我们转包的土地用来种果树,前五年全投入,刚见效益就到期了。我们想承包二十年,这个合同应该怎么签?土地流转合同的期限能延长吗?以后国家的支持我们这些承包户吗?律师回答:耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。因此,只能在承包期内与承包人签订承包合同,到期后再续签。但是可以在合同中注明,同等条件下优先续约。二、土地流转的三种新模式是什么1、“订单收购+分红”。这也是我们所说“订单农业”的升级版,“订单农业”就是农民在农业种植之前,自己或者是村集体与收购企业或中间商签订收购合同,依据合同再确定种植什么作物、种多少。“手里有订单、心里有底气、干活有劲头”,这就极大地增强了农民的抗风险能力和收入预期。“订单收购+分红”实际上是农业的二次让利,这就把农业企业与小农户的利益连在一起,农民动力生产积极性肯定会高。2、“土地流转+优先雇用+社会保障”。农民之所以不愿意将土地流转,一个最大的担忧就是生活保障及就业机会问题。2020年乡村产业工作要点提出的这样一个“三连加”利益联结方式,无疑给农民吃了一个大大的“定心丸”。有了社会保障和工作机会,农民土地流转的积极性一定会大增加。3、“农民入股+保底收益+按股分红”。土地入股是土地流转的一种重要方式,农业专业合作社会就是以这种形式经营的。但这最让农民担心的是,我们把土地入股交给专业合作社,但专业合作社只为骗取国家补贴,并没有好好生产经营,到年底不赚反赔,我们还怎么分红?在新的中,提出要给农民订立保底收益,无论经营者是赚是赔,农民这个保底收益必须有,如果是有了更多的收益和营利,还要按股给农民分红,这一下农民土地入股就放心了。我们在办理流转时,要签订流转合同,保障自己的权益。

法律客观:

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条 承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

Copyright © 2019- igat.cn 版权所有 赣ICP备2024042791号-1

违法及侵权请联系:TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务