夫妻买二手房子可以只写一方名字吗

夫妻双方协商一致即可，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效，未经登记则无效。然而，依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不进行登记。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过登记才能生效，除非法律另有规定。而依法属于国家所有的自然资源的所有权则不需要登记。

法律分析

可以，夫妻双方协商一致即可。

法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拓展延伸

夫妻共同购买二手房：是否可以只登记一方的名字？

夫妻共同购买二手房时，可以选择只登记一方的名字，但需要注意相关法律规定和实际情况。根据我国《婚姻法》和《不动产登记暂行条例》，夫妻共同财产应该以共有方式登记，即两人共同享有产权。然而，如果一方不愿意或无法参与登记，也可以只登记一方的名字。这种情况下，购房合同和相关证明文件应明确双方的共有意愿，并规定另一方享有相应的权益保障。此外，购房时还应咨询专业律师或房产中介，确保合法合规。具体操作还需根据当地法律法规和要求进行。因此，在购买二手房时，夫妻应充分了解相关法律规定，确保自身权益和财产安全。

结语

夫妻共同购买二手房时，可以选择只登记一方的名字，但需注意相关法律规定和实际情况。购房合同和证明文件应明确双方共有意愿，并规定另一方权益保障。咨询专业律师或房产中介，确保合法合规。购房前应了解法律规定，确保权益和财产安全。

法律依据

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(四)证明房屋所有权发生转移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。