怎样避免在签订租赁合同时犯错？

租房签合同需注意：1、要看房产证原件并复印；2、合同写明期限、地址、设施、费用责任；3、若非房东签，需授权委托书；4、需提供身份证、房产证、委托书等材料。

法律分析

租房时如果你已经看到满意的房子,这时打算跟房东签定“租赁合同”要注意以下几点:

1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。

2、签“租赁合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。)

3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持!本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。

4、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

拓展延伸

租赁合同的重要事项和注意事项

签订租赁合同时，有一些重要事项和注意事项需要特别关注。首先，确保合同明确规定租赁物的具体描述、租期、租金和付款方式。其次，要注意合同中关于维护和修理责任的条款，确保双方的权益得到保护。此外，合同中的违约条款也需要仔细阅读，了解违约责任和解决争议的方式。还要留意合同中的附加条款，如保险责任、租赁物的用途等。最后，签订前务必仔细阅读合同条款，并在有需要时咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保护。

结语

租房时签订租赁合同需注意几点：1、要查看房产证原件并复印一份；2、合同中明确租期、地址、设施、费用责任；3、注意代理人情况，可要求授权委托书；4、签合同时准备身份证、房产证、委托书等材料。此外，还需关注合同中租赁物描述、维修责任、违约条款、附加条款等内容。在签订前仔细阅读合同，并咨询专业律师，确保自身权益得到保护。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。