房产税是指个人和企业拥有的房地产按照规定的税率计算的一种税收。根据国家税务总局的规定，房产税是由房地产权人或者实际用益人缴纳的。下面是申报和缴纳房产税的具体步骤：
1.核实房产税的纳税主体：房产税的纳税主体包括房地产权人、承租人和实际用益人。一般情况下，房产税由房地产权人或者实际用益人缴纳。
2.确定房产税的计税依据：房产税的计税依据为房产的评估值。评估值的计算方法由各省、自治区、直辖市税务机关规定。
3.填写房产税申报表：房产税申报表一般由税务机关提供，可以在网上下载。填写申报表的时候，需要提供房产证、产权证等相关证明文件。
4.缴纳房产税：在申报完房产税后，需要及时缴纳税款。缴纳方式一般有网上银行、银行柜台、自助终端等多种方式，具体方式可以根据税务机关的要求进行选择。
需要注意的是，房产税的税率并不是固定的，是根据地区不同而有所差异。此外，不同的房产性质也有不同的税率，如商业房产和住宅房产的税率就不一样。
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