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签订房屋租赁合同怎么操作

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办理房屋租赁合同的流程有哪些

办理房屋租赁合同的流程具体如下:

1、充分了解房屋位置、房屋结构及附属设备、房屋数量及房屋牢固程度;

2、了解出租人与房屋的关系,包括出租人是否为业主,是否为共有人,如果是共有人,是否有权出租房屋,房屋产权是否为业主;

3、初步联系并准备合同文本;

4、签订房屋租赁合同并登记,双方同意并达成书面协议,房屋租赁合同成立;

5、按规定到房管部门登记。

房屋租赁合同需要的资料:

1、出租人应当提供本人身份证;境外人员提供本人护照或颁发的居住证;《房地产证》或其他有效产权证明,验原件留复印件,有产权证明但无《房地产证》须提供承诺书;

2、承租人应当提供本人身份证、境外人员提供本人护照或颁发的居住证。

房屋租赁需要的条件:

1、出租方的出租具有合法性;

2、租赁房屋具有合法的房屋产权证件;

3、房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明;

4、租赁房屋符合国家和房屋所在城市规定的;租赁房屋依法经登记备案。

综上所述,办理房屋租赁时,记得带上办理时所需要的材料。

【法律依据】:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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