共有房屋的所有权证明是什么？

房产证上的共有人指的是共同拥有房屋权利和义务的人。共有人可以通过共同共有或按份共有方式拥有房屋。共同共有基于共同关系，包括夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意愿，如合伙产生的共有、共同出资购房产生的共有等。

法律分析

房产证上的共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人。

房产共有人可以对房屋共同共有或者按份共有:

共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；

按份共有基于当事人的意思发生，如合伙产生的共有、共同出资购房产生的共有等。

拓展延伸

共有房屋的所有权证明如何办理？

共有房屋的所有权证明办理程序相对复杂，需要按照相关法律规定和程序进行操作。首先，所有共有人应当共同到房地产登记机构办理相关手续。办理时需要提供共有人的身份证明、房屋权属证明、共有份额证明等材料。登记机构将进行核实和审核，并在办理完成后颁发共有房屋的所有权证明。办理过程中可能需要缴纳一定的手续费用，并可能需要提供其他附加材料。建议在办理前咨询专业律师或咨询房地产登记机构，以确保按照正确的程序办理，避免出现问题。

结语

共有房屋的所有权证明办理程序相对复杂，需按相关法律规定和程序操作。所有共有人应共同到登记机构办理手续，提供身份证明、房屋权属证明、共有份额证明等材料。经核实和审核后，登记机构颁发所有权证明。办理前建议咨询专业律师或登记机构，确保正确办理，避免问题发生。

法律依据

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。