父亲的房子赠与和买卖哪个合适

父亲的房子赠与较买卖更合适。赠与所需税费较少，而买卖方式需要支付对价。房屋赠与的成本因直系亲属和非直系亲属而有区别。房产买卖流程包括签订合同、提交申请、办理税务手续等。房产赠与流程包括订立合同、办理公证、登记转移所有权等。赠与的财产需要办理登记或其他手续。

法律分析

一、父亲的房子赠与和买卖哪个合适

父亲的房子赠与较合适。赠与所需的税费，比买卖方式的税费要少。

房屋赠与：直系亲属和非直系亲属的赠与成本有区别，直系亲属成本只有契税；非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

房屋买卖：通常就是一手交钱一手交货，双方是需要支付对价，这是二者最主要的区别。房产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。

单纯从费用上讲，继承过户费用最少，其次就是买卖过户，而赠与过户这种方式要花的钱反而是最多的。但继承受条件较多。如果房屋获得者不打算以后卖，那么继承的过户方式是最好的。如果将来要卖，继承也好，赠与也罢，卖房都要承担20%的个税，很不划算。

二、房产买卖流程包括哪些

房产买卖流程包括：签订房屋买卖合同；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房产赠与具体流程是什么

房产赠与的具体流程：

1.订立赠与房屋的书面合同；

2.办理赠与房产的公证，保障受赠人的权益；

3.办理房屋所有权转移登记手续；

4.赠与人将房屋交付给受赠人。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

结语

根据以上分析，父亲的房子赠与较为合适。赠与方式所需的税费较买卖方式要少，且赠与过户费用相对较低。然而，继承过户也是一种较为经济划算的选择，尤其是如果房屋获得者不打算以后卖。房产买卖流程包括签订合同、办理核税手续、领取过户回执等步骤。而房产赠与的具体流程包括订立合同、办理公证、办理所有权转移登记等步骤。根据《民法典》相关规定，赠与合同需办理登记或其他手续。在进行房产赠与时，建议遵循相关法律法规，确保双方权益的保障。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。