父母的房产证改儿子名去哪弄？

本文介绍了将父母的房产证更改为儿子的名字需要前往房地产管理部门进行处理，并提交房屋所有权证、赠与书和契证等资料。只有通过相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才能具有法律效力。具体步骤包括赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同、办理公证、办理房屋所有权转移登记手续和房屋评估。而如果儿子要继承父母房产，需要先进行房屋评估，然后办理继承公证、房屋测绘和继承登记手续。需要注意的是，办

法律分析

如果想要将父母的房产证更改为儿子的名字，应该前往房地产管理部门进行处理。在此过程中，需要提交房屋所有权证、赠与书和契证。只有通过相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才能具有法律效力。具体步骤如下：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

二、儿子继承父母房产的步骤是什么?

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

父母的房产由儿子过户处理，涉及到财产的转移，是需要依据上述不同的情况来进行办理的，需要明确的是，对于父母的房产可以根据父母的意愿来进行遗嘱过户处理，这种情况下，子女所交纳的税费也是最低的，具体情况结合实际而定。

拓展延伸

根据我国《民法典》的规定，父母与子女间具有天然的法定继承权。因此，当父母过世时，子女有权继承父母的不动产。然而，房产过户流程并非一蹴而就，需要遵循一定的法律规定。

具体来说，儿子继承父母房产的具体步骤如下：

1. 子女先要确认自己是否具有完全民事行为能力，即能够进行民事活动并承担法律责任。

2. 如果子女符合法定继承人的条件，需要向被继承人的遗产所在地人民申请继承。

3. 被继承人的遗产需要进行清算，即将遗产中的财产、债务等进行清理，并明细列出清单。

4. 子女在继承被继承人的遗产时，需要遵循一定的顺序。首先，配偶、子女、父母等具有法定继承权的人可以优先继承。

5. 如果子女符合法定继承人的条件，需要办理不动产过户手续，将遗产转移至子女名下。

总之，房产过户流程因地区、不动产类型等因素而异，但作为子女，要确保遵循法律规定，合法继承被继承人的遗产。

结语

结语：根据上述步骤，如无特殊原因，父母房产过户给儿子只需提交房屋所有权证、赠与书和契证，办理正式的房屋所有权变更登记手续和公证，以及房屋评估和测绘等手续。而儿子继承父母房产则需要先办理房屋评估，到公证处办理继承公证，再到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，最后到房地产交易中心申请继承登记手续。具体步骤有所不同，但目的都是为了确保房产顺利过户，遵循法律规定。

法律依据

民法典 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

民法典 第三百一十 遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。

民法典 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。