集体所有权转让吗

本文探讨了土地所有权是否能转让以及如何补办集体土地所有权证。根据我国法律规定,土地所有权是不可以转让的,但土地的使用权可以依照法律的规定进行转让。集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式,买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。集体土地

法律分析

一、土地所有权是否可以转让？

根据我国法律规定，土地的所有权是不可以转让的，但土地的使用权可以依照法律的规定进行转让。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。由于买卖是集体土地转让的一种主要表现形式，我们通常所说的集体土地转让一般都是指集体土地使用权买卖。

二、集体土地所有权证怎样补办

（一）集体土地证遗失补办的材料：补办土地证申请；填写土地证遗失具结书；土地证复印件（加盖出具复印件单位公章）；登报声明原土地证遗失的报刊一份；土地权利人身份证复印件，须委托的应提供委托人身份证复印件；遗失土地证原因的说明；

（二）登记声明原集体土地证遗失作废的报纸，单位或村委会的证明。补办土地证的程序，办事应当具备的条件，土地证书丢失；其他需要补办土地证书的情况。办事所需要的手续、材料及相关文件，土地权利人应向土地登记机关报失；土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；

（三）土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）。

三、集体土地所有权是谁的

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

拓展延伸

根据我国《土地管理法》的规定，集体土地所有权证是证明农民集体土地所有权的重要法律文件。如果集体土地所有权证遗失或者损毁，农民集体土地所有者需要申请补办。

根据《土地权属登记管理办法》的规定，集体土地所有权证的补办需要提交以下材料：

1. 土地权属申请书：申请补办集体土地所有权证的农民集体土地所有者需要向当地土地行政主管部门提交书面申请，说明申请补办的原因、依据以及有关情况等。

2. 土地权属证明文件：需要提供土地权属证明文件，如土地权属调查表、土地权属争议调查结果等。

3. 土地权属来源凭证：需要提供土地权属来源凭证，如土地转让合同、土地划拨批准文件等。

4. 土地权属证书补办申请表：需要填写土地权属证书补办申请表，并提供申请人身份证复印件。

5. 补办集体土地所有权证的费用：根据当地土地行政主管部门的规定，需要支付相应的补办费用。

在完成补办手续后，土地行政主管部门应当对补办情况进行审核，并颁发新的集体土地所有权证。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第七十条 本法自2003年3月1日起施行。

中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十一条 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。

下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：

（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；

（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；

（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；

（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；

（五）法律规定的其他事项。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第六十一条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转收益的，应当退还。