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夫妻领结婚证后房产证加名怎么加,夫妻房产证加名字需要哪些费用

来源:爱go旅游网

夫妻在领结婚证后需要前往房地产交易中心办理房产证加名手续,需要携带结婚证、身份证等证件,并预约相关的增名手续。审核通过后,会在房产证上加上夫妻的名字,并支付一定的手续费。房产证上加名字需要两个人都去,并且需要提交相关的证件和材料。加名字也不是那么容易的,还需要经过一定的流程和手续。

法律分析

夫妻在领结婚证后,需要前往房地产交易中心办理房产证加名手续。需要携带结婚证、身份证等证件,并预约相关的增名手续。审核通过后,会在房产证上加上夫妻的名字。此外,夫妻还需要支付一定的手续费。

一、夫妻领结婚证后房产证加名怎么加

夫妻领结婚证后房产证加名的流程:

1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

二、夫妻房产证加名字需要哪些费用

夫妻房产证加名字需要的费用是手续费,房子没有贷款的只需要手续费;有贷款的,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

《城市房地产管理法》第六十三条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

三、房产证上加名字需要两个人都去吗

房产证上加名字需要两个人都去。为保障自己的利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证加名字也不是那么容易的,还得经过一定的流程和手续。夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易,产权变更窗口办理就可以了。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

拓展延伸

根据我国《民法典》和《房屋登记办法》的相关规定,房产证上加名字需要两个人都去办理。具体流程如下:

1. 卖方和买方需要签署《房屋买卖合同》,明确房屋权属转移和过户的相关事宜。

2. 买方需要提交身份证明和相关购房资格证明,如《限购证明》等。

3. 买方支付房屋价款。

4. 卖方需要提交身份证明、房屋权属证明和《房屋买卖合同》。

5. 卖方支付房屋价款。

6. 双方当事人依据法律规定,向房产登记机关申请办理房产过户手续。

7. 房产登记机关审核通过后,为买卖双方办理房产过户手续,并颁发新的《房屋所有权证》。

因此,房产证上加名字需要两个人都去办理,并且需要卖方和买方签署相关合同并支付房屋价款。

结语

夫妻在领结婚证后需要前往房地产交易中心办理房产证加名手续。需要携带结婚证、身份证等证件,并预约相关的增名手续。审核通过后,会在房产证上加上夫妻的名字。此外,夫妻还需要支付一定的手续费。夫妻领结婚证后房产证加名的流程简单,但需要注意相关细节和费用。

法律依据

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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