法律解析：
房地产抵押申请表；抵押人身份证；夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；借款抵押合同；房屋所有权证、土地使用权证；房屋评估报告书或抵押物价值协议书；委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
【法律依据】：
《城市房地产开发经营管理条例》 第二十三条 房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件： （一）本条例第二十二条第（一）项至第（三）项规定的证明材料； （二）营业执照和资质等级证书； （三）工程施工合同； （四）预售商品房分层平面图； （五）商品房预售方案。
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