贷款房离婚时怎么分割

离婚时，按揭房通常归持证方所有。如果是共有权证，不论谁得房，都要给对方一半的补偿款。如果房本只写在一人名下，通常会判归持证方所有，另一方拿补偿款。如果只有合同，还没有取得房产证，则需协商解决。

法律分析

1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所以。2、婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。3、婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。4、只有合同，还没有取得房产证只能先协商解决。

拓展延伸

离婚时，夫妻双方的共同财产需要进行分割。共同财产包括夫妻婚后共同取得的财产，如房产、车辆、银行存款等。分割共同财产需要根据夫妻双方的具体情况进行协商，如果协商不成，可以通过进行裁决。在分割共同财产时，需要先确定财产的性质和归属，然后按照比例进行分割。如果共同财产中有贷款，需要先还清贷款后再进行分割。分割共同财产的过程中，需要注意保护双方的合法权益，避免出现不公平的情况。

结语

离婚时，夫妻双方的共同财产需要进行分割。共同财产包括夫妻婚后共同取得的财产，如房产、车辆、银行存款等。分割共同财产需要根据夫妻双方的具体情况进行协商，如果协商不成，可以通过进行裁决。在分割共同财产时，需要先确定财产的性质和归属，然后按照比例进行分割。如果共同财产中有贷款，需要先还清贷款后再进行分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。