1. 2014年美国房价概况：据数据显示，2014年美国的平均房价约为16.16万美元。具体到几个主要城市，洛杉矶的好学区房价大约在80万到120万美元之间，亚特兰大的好学区房价则在20万到35万美元之间，而曼哈顿的房价则普遍超过了120万美元。旧金山湾区的房价同样表现不俗。费城的多家庭公寓净回报率在12%到25%之间，房价大约为10万美元，成为了极具吸引力的投资选项。西雅图的好学区房价也在80万美元左右。目前，许多中国投资者正积极购买亚特兰大和费城的多家庭公寓。
2. 美国房价的最新趋势：根据多个数据源，包括zillow、fhfa、investmenttools、jparsons、globalpropertyguide等网站的数据，美国各主要城市的房价涨跌情况如下：涨幅最高的分别是瓦列霍、莫德斯托和萨克拉门托，分别上涨了35.7%、33.6%和33.1%。旧金山的房价涨幅为27.8%，而对于那些在去年购买旧金山房产的人来说，这是一个明智的选择。其他城市的房价涨幅也有所增长，例如洛杉矶上涨了21.5%，而拉斯维加斯则大幅上涨了30.8%。
3. 中国买家关注的美国城市房价指数：根据最新数据，美国整体房价指数上涨了6%，而中国买家较为关注的城市的房价指数各有不同。例如，亚特兰大的房价指数上涨了10.1%，而波士顿和芝加哥分别上涨了8.4%和2.9%。拉斯维加斯和凤凰城的房价指数涨幅最为显著，分别达到了30.8%和22.2%。
4. 房价走势预测：从目前的数据来看，美国的房价走势在2013年至2016年间呈现上升趋势，且没有明显的回落迹象。即便面临美国债务问题，房价依旧保持稳定，因为美国违约的可能性极低。美国经济的强劲复苏是推动房价上涨的主要原因，而中国买家对美国房价的影响相对较小。纽约市场的海外投资仅占15%，显示出中国买家在美国房产市场中的影响力有限。预计这种上升趋势将持续至2017年至2018年，因此目前被认为是投资的好时机。2013年的房价基本已触底，未来几年的房价涨幅预计将在7%左右。这一趋势暗示，到2020年美国房产市场可能再次过热，2025年左右可能再次面临调整。因此，投资者应抓住当前的机会。
