小区未分摊的管理用房属于出卖方

来源：爱go旅游网

根据相关资料查询显示：小区的未分摊用房所有权归全体居民所有。因为根据规定在建筑区划内除道路、绿地以外，已经登记为全体业主共有或者根据其功能应当为业主共同利用的公共健身场所、广尝园林等场所，应当认定为建筑区划内的其他公共场所。

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