房贷提前还款需要提前一个月，主要是给用户和银行一个准备时间。比如有些银行规定房贷还款还满一年才能提前结清，那么在用户申请提前还款后，银行会对其进行审核，看看是否符合提前结清的条件。再者，提前一个月预约也是给用户一个考虑的缓冲期，有更充足的时间去准备提前还款结清的金额。或者有些用户对比提前结清之后觉得不划算，那么在这个考虑期限内也是可以取消的。
一般来说，提前还款只有第一年的违约金，有些银行没有违约金。在办理贷款之前，您可以与办理抵押贷款的银行达成协议。一般来说，房地产网站和金融网站都有提前还款产生的违约金计算器。您可以使用其计算器计算提前还款产生的违约金。
提前还清抵押贷款需要支付违约金，这是为了减少银行的利润损失，银行收取违约金也分为两种方式：第一，根据剩余抵押贷款的2%-5%，第二，收取几个月的利息，也就是说，如果你的抵押贷款还没有足够的一个月，那么罚款利息三个月，还款两年以上不需要罚款利息。
1、咨询清楚银行提前还款受理要求和流程，判断清楚自己是否满足。
2、了解清楚银行提前还款的扣款时间，以便我们提前准备，保证资金到账。
3、如果想变更还款方式的这个时候记得一并提出。办贷款时因为收入不足无法选择等额本金的小伙伴，提前还款的时候月供降低，你的收入如果足够的话是可以申请变更的。这样做的好处是将贷款余额平均分摊到了剩余还款期限的月份数中，本金逐月等额下降，贷款利息也会随之降低。
4、申请提前还款时，一般是默认降低月供，但还有一个选择就是缩短还款期限。例如贷款还剩25年的，在收入还贷比要求范围内缩到20年还完，这样也是可以省一部分利息的。
5、如果你是组合贷款，提前还款时记得先还商贷部分，最好是先咨询下当地公积金提取政策，如果可以，提取公积金还商贷让我们的利益最大化。