房贷提前部份还款需要带什么资料

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房贷提前部份还款需要带贷款人本人的身份证，房屋贷款合同，提前还款还款账户的银行卡或者存折单，提前部分还款申请书等，不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，而且银行对提前还款是有要求的，借贷人还款前可以提前咨询一下银行。

房贷提前部分还款怎么还划算

是否划算，一方面是看利息节省多少，另一方面也要看自身的还款承受能力，若还款压力过大，也是一种不划算。

我们以同一个例子进行说明，假设房贷50万，贷20年，年利率4.9%，按月等额还款，则原月供3272.22元，贷款总利息285332.86元，正常还贷1年后，剩余应还本金484897.17元，提前还贷5万元，分别看以下几种方式：

1、缩短贷款期限，保持月供不变

这种情况，既可以节省利息，也可以保持还款能力，是比较两全的选择。

即剩余应还本金434897.17，房贷剩余期限16年，月供3272.25元，剩余应还利息193374.1元。

2、减少每月月供，保持贷款期限不变

这种情况，利息没有第一种节省得多，但每月还贷压力相对减少，适合后期工作收入不稳定的用户选择。

即剩余应还本金434897.17，房贷剩余期限19年，月供2934.81元，剩余应还利息234238.7元，比第一种月供少了337.44元/月，利息多了40864.6元。

3、缩短贷款期限的同时，减少每月月供

这种情况，利息没有第一种省得多，每月还贷压力也没有第二种小，但属于折中选择，也是蛮不错的。

即剩余应还本金434897.17，房贷剩余期限17年，月供3145.74元，剩余应还利息206833.93元，比第一种利息多了13459.83元，比第二种月供多了210.93元/月。