改房贷还款方式需要什么资料

更改房贷还款方式的话，需要提供个人有效身份证件、贷款合同，房贷变更申请表、还贷银行卡等等，具体需要咨询贷款银行。在提交相关材料之后，银行会跟你签订新的房贷合同，签订好以后，用户后续就可以按照新还款方式计算出的月供来进行还款操作了。

房贷还款方式怎么变更

1、贷款人携带贷款合同等相关贷款材料，前往办理房贷业务的银行网点，向网点提出更换还款方式的申请。

2、贷款人提出申请后，会有客户经理为用户提供服务，期间用户需要填写申请表，并将申请表、贷款合同等资料一并提交给柜台工作人员。

3、柜台工作人员会现场进行审核，审核通过后，会打印出新的房贷合同，新的房贷合同会变更为新的还款方式，之后用户签字按手印进行确认。

4、新房贷合同签订好以后，用户后续可以按照新还款方式计算出的月供来进行还款操作。

变更房贷还款方式的注意事项有哪些

1、关注月供变化。有些朋友认为还房贷只需要每个月按时把钱存入还款账户即可，但这种想法是不正确的，因为你还需要注意银行的基准利率是否有变化。一旦银行的基准利率发生变化，您的月供也会随之变化。因此，有时某个月的月供可能会增加。如果没有提前做好准备，没有及时还款，就会被判定为逾期还款，对信用影响很大。

2、注意银行卡转账。虽然大部分银行转账都可以实时到账，但有些朋友会在转账日之前通过银行转账的方式将房款存入还款账户。但购房者要注意，如果金额过大，可能无法实时到账。因此，在向房贷银行卡转账时，如果金额过大，最好分多次转账，保证实时到账，避免逾期还款。

3、提前还贷。大部分朋友买房都是为了自住，自然不想一直背着沉重的房贷负担。目前房贷利率一直居高不下，甚至呈上升趋势。因此，不少房奴都希望提前还贷，避免多付利息的风险。但是需要知道的是，如果在还清贷款后的一年内申请提前还款，就要支付违约金。在这种情况下，你提前还贷显然不划算。