由于近些年来二手房市场的活跃，赎楼贷业务需求量也越来越大，为了缓解因为拆借而付的高昂手续费，很多银行也推出了赎楼贷业务，比如工商银行、中国银行、建设银行等等。
1、签协议。卖方与担保公司签担保协议并提供赎楼资料;
2、卖方借款。卖方向买方贷款银行申请短期借款资金;
3、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员;
4、做按揭。买方提供相关资料向银行申请按揭;
5、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;
6、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行;
7、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼;
8、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续;
9、抵押。出证后买方领证作抵押;
10、解除。抵押出件后，银行放款冲抵卖方借款，多余部份放至卖方账户。担保公司解除担保，工作完成。
赎楼有可能各个银行的政策不同而有变化，一般是买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。