预收是什么意思

预收款指的非核严并毫检井张是销售方在出售相关商品之前预收的货款或者订金。在商品购买者还没有收到并且确认商品之前，双方按照协议规定，商品来自购买者需要预先支付一定份额的货款给销售方，而剩余债款则需要相关劳务或者商品进行补偿。其中，只有商品购买者在向销售方结清所有的货款时，购买方才真正拥有所有商品的所属权。

预收款的介绍1、交易双方进行预收款时是存在一定的风险性的，在特定情况时会表现的额外明显，例如在陌生的交易对象前以及交易方的个人信用状况存在问题时。面对此类情况，企业往往采取先结清账款再进行货排征欢犯丝坐物发放的方式，这其中包括收款多少发放多少货物来自以及预收购买方一定份额的订金款两种方式。

2、收款为来自先还是发货为先受到交易双方的信任程度、货品的需要程度以及交易双方的协议约定。其中，预收货款以及提供劳务是相对而言最为安全的方式，但也可能使得企业失去一些业务机会省优叶护。

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房地产预收数侵儿表款是指开发商预售房屋收到房款开具的。根据国家税务总局公告物增此2016年鲁苦压第53号第九条增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情来自形。因此,房地产开发企业收取预收款小时，可以开具普通，不得开具专用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定，商品房预售，应当符合下列条件：

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权杆九经证书;

持有建设四请怕工程规划许可素抗超证;

按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”

《城市商品方罪先看余促配伟房预售管理办法》第来自五条规定，斯商品房预售应当符合下列条件：

已交付全部土地使用权出让金来自，取得土地使用权证书;

持有建设工程规划许可证和施工许可证;

按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的2来自5%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。”

《城市来自商品房预售管理办法》第六茶原谁当刑扬条规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

根据上述规定，房地产开发企业预售商品房应来自当按照规定领取商品房预售许可证，同时要符合交纳全部土地出书奏仍关站让金，取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的日工程投资等条件。

开发商领取土地使用证、建筑用地规划许可证和建筑来自工程规划许可证。

开发线翻重或商到房管部门办理预售登录，领取预售许可证。

开发商与购房者签订商品房预售合同，并进行立千育封拉贵学登记备案。

房屋交付，办理产权登记。